Śrem był pierwszym w Polsce miastem, w którym powstał pomysł Towarzystwa Budownictwa Społecznego budującego domy czynszowe, a miało to miejsce w roku 1993, kiedy to Rada Miasta i Gminy Śrem podjęła uchwałę w sprawie programu budownictwa komunalnego w Śremie. Głównym celem realizacji tego programu była budowa mieszkań czynszowych, w których miały mieszkać rodziny o średnim standardzie finansowym. Aby wprowadzić w życie ten program powołano jednoosobową spółkę Gminy Śrem z ograniczoną odpowiedzialnością pod nazwą "Śremski Zakład Mieszkaniowy". Wobec zaawansowanego stanu prac legislacyjnych dotyczących Towarzystw Budownictwa Społecznego w dniu 26 lipca 1994r. w formie aktu notarialnego zawiązano jednoosobową spółkę Miasta i Gminy Śrem pod nazwą "Śremskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego" Sp. z o.o.
Towarzystwo nasze jako drugie w Polsce zostało zarejestrowane przez Ministerstwo Budownictwa, ale jako pierwsze skorzystało ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.

Warto również zauważyć, że Śrem został wybrany w lutym 1994r. do operacji pilotażowych społecznego budownictwa czynszowego, na skutek podpisania protokołu intencyjnego ze stroną francuską. W ramach współpracy strona francuska zobowiązała się do pomocy technicznej przy operacjach. Wydawało się wówczas, że wobec dużych potrzeb mieszkaniowych, inicjatywy lokalne budownictwa mieszkaniowego o umiarkowanych czynszach rozwiną się w stosunkowo krótkim czasie. Dostarczą przy tym interesujących spostrzeżeń, zasługujących na rozpowszechnienie i uogólnienie. Instytut Gospodarki Mieszkaniowej podjął obserwację operacji pilotażowych budownictwa społecznego, kiedy ustawa o popieraniu budownictwa mieszkaniowego powołująca Krajowy Fundusz Mieszkaniowy i TBS nie tylko była nie uchwalona przez Sejm, ale pozostawała również w fazie uzgodnień międzyresortowych. Okazało się później, że ten fakt zaciążył w sposób zasadniczy na stanie przygotowań gmin do podejmowania społecznego budownictwa mieszkaniowego.

Miasto i Gmina Śrem jako jedyny wspólnik wniosła kapitał zakładowy do Spółki jako wkład niepieniężny w postaci działki oraz budynku 36 rodzinnego położonych w Śremie przy ul. Wojska Polskiego.
Wpis do rejestru handlowego Spółka uzyskała na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego Wydz. XIV Gospodarczy Rejestrowy w Poznaniu w dniu 10 października 1994r. i od tej daty rozpoczęła się działalność Spółki, jako podmiotu gospodarczego prawa handlowego.
Śremskie TBS zaczęło swoją działalność jeszcze w momencie, kiedy nie było odpowiednich uregulowań prawnych. Po wejściu w życie w dniu 28 grudnia 1995r. ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, Spółka na podstawie art. 42 przystąpiła do dostosowania swojej umowy do jej wymogów.
Jeszcze wtedy Minister Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa decyzją z dnia 14 maja 1996r. zatwierdził zmiany do umowy Spółki wymagane ustawą.
W 1998r, po czterech latach od powstania Spółki dokonano zmian w akcie założycielskim wynikających z konieczności jego dostosowania do bieżących potrzeb organizacyjnych oraz prowadzonej działalności gospodarczej, które zatwierdził Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast decyzją z dnia 26 października 1998r. jako zgodne z obowiązującymi przepisami.
W lipcu 2002r. dokonano kolejnych zmian w umowie Spółki, polegających głównie na określeniu przedmiotu działalności Spółki zgodnie z Polską Klasyfikacją Działalności. Zmiany te również zatwierdzone zostały decyzją Prezesa UMiRM. We wrześniu 2002r. dokonano rejestracji Spółki w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000132122, gdzie uwzględniono wszystkie dotychczasowe zmiany umowy.

Od marca 1995r. Śremskie TBS Sp. z o.o. prowadzi zarząd budynkami będącymi własnością gminy Śrem, czyli lokalami mieszkalnymi i użytkowymi. Spółka pełni także funkcję zarządcy wspólnot mieszkaniowych. Obok budowy mieszkań czynszowych i ich eksploatacji działalność związana z zarządzaniem mieszkaniowym zasobem gminy i wspólnotami mieszkaniowymi stanowi główny pion działań Spółki.